Сеймът прие закон за краткосрочния наем: забрани в етажната собственост и зони в общините

Какво се променя

Измененията дават на жителите, общностите на собствениците, жилищните кооперации и общините повече инструменти по отношение на краткосрочния наем. Според министерството целта е защита на спокойствието, безопасността и обществения ред, като същевременно на предприемачите се осигурява време да се адаптират.

Най-важните решения

• Забрана в сградата: общността на собствениците или кооперацията ще може да приеме решение за забрана на краткосрочния наем в имота. В кооперация ще е необходимо мнозинство от над 50% от имащите право на глас. След приемането на забраната предприемачът ще има 6 месеца да прекрати дейността в сградата.
• Проверки: общностите на собствениците, кооперациите и лицата, живеещи в същия или в съседен имот, ще могат да поискат проверка на обекта, включително във връзка с безопасността и обществения ред.
• Заличаване от регистъра: ако в рамките на 6 месеца служби или органи установят 3 нарушения, свързани с безопасността или обществения ред, местната власт ще бъде длъжна да заличи обекта от регистъра на местата за предоставяне на хотелиерски услуги.
• Зони в общините: общинският съвет, по предложение на кмета (wójt, burmistrz или prezydent miasta), ще може да определя зони с ограничение или забрана на наема. Забраната може да се отнася до определени райони, обекти или периоди, напр. само до избрани дни в годината.

От кога

Повечето разпоредби ще влязат в сила 14 дни след обнародването на закона в Държавен вестник (Dziennik Ustaw). Забраните в етажната собственост и кооперациите, както и общинските зони, ще започнат да се прилагат от 1 януари 2028 г.

Какво да направим

• Да следим работата на Сената, тъй като текстът все още може да се промени.
• Фирмите, предлагащи краткосрочен наем, трябва да уредят въпросите на безопасността и реда в обектите, тъй като нарушенията могат да доведат до заличаване от регистъра.
• Да проверим дали обектите се намират в сгради или райони, където са възможни забрани.

Източник: Министерство на спорта и туризма (Ministerstwo Sportu i Turystyki). Публикацията е изготвена автоматично въз основа на източника; не представлява правен съвет.