Sejm uchwalił ustawę o najmie krótkoterminowym: zakazy we wspólnotach i strefy w gminach

Co się zmienia

Nowelizacja daje mieszkańcom, wspólnotom i spółdzielniom mieszkaniowym oraz gminom więcej narzędzi wobec najmu krótkoterminowego. Według ministerstwa chodzi o ochronę spokoju, bezpieczeństwa i porządku publicznego, przy zapewnieniu przedsiębiorcom czasu na dostosowanie się.

Najważniejsze rozwiązania

• Zakaz w budynku: wspólnota lub spółdzielnia będzie mogła podjąć uchwałę o zakazie najmu krótkoterminowego w nieruchomości. W spółdzielni potrzebna będzie większość ponad 50% uprawnionych do głosowania. Po przyjęciu zakazu przedsiębiorca będzie miał 6 miesięcy na zakończenie działalności w budynku.
• Kontrole: wspólnoty, spółdzielnie oraz osoby mieszkające w tej samej lub sąsiedniej nieruchomości będą mogły wnioskować o kontrolę obiektu, także pod kątem bezpieczeństwa i porządku publicznego.
• Wykreślenie z ewidencji: jeśli w ciągu 6 miesięcy służby lub organy stwierdzą 3 naruszenia dotyczące bezpieczeństwa lub porządku publicznego, samorząd będzie musiał wykreślić obiekt z ewidencji miejsc świadczenia usług hotelarskich.
• Strefy w gminach: rada gminy, na wniosek wójta, burmistrza lub prezydenta miasta, będzie mogła wyznaczyć strefy ograniczenia lub zakazu najmu. Zakaz może dotyczyć określonych obszarów, obiektów lub okresów, np. tylko wybranych dni w roku.

Od kiedy

Większość przepisów ma wejść w życie 14 dni po ogłoszeniu ustawy w Dzienniku Ustaw. Zakazy we wspólnotach i spółdzielniach oraz gminne strefy zaczną obowiązywać 1 stycznia 2028 r.

Co zrobić

• Śledzić prace Senatu, bo tekst może się jeszcze zmienić.
• Firmy oferujące najem krótkoterminowy powinny uporządkować kwestie bezpieczeństwa i porządku w obiektach, ponieważ naruszenia mogą skutkować wykreśleniem z ewidencji.
• Sprawdzić, czy obiekty znajdują się w budynkach lub okolicach, gdzie możliwe są zakazy.

Źródło: Ministerstwo Sportu i Turystyki. Wpis przygotowany automatycznie na podstawie źródła; nie stanowi porady prawnej.